Investičný byt bol kedysi doménou bohatých, no pasívny príjem z prenájmu si dokáže vybudovať aj bežná slovenská domácnosť. Ako na to? Pomôže vám správny finančný plán, dobrá lokalita a hypotéka, ktorú bude za vás splácať nájomník. Vďaka týmto tipom zistíte, že kúpa investičného bytu nakoniec môže byť aj pre vás.
Prečítajte si viac...
Nie všetci makléri hrajú fér. Zistite, aké triky a zavádzania sa na realitnom trhu používajú najčastejšie a ako im môžete predísť. Praktické príklady z praxe a rady, ako si vybrať makléra, ktorý stojí na vašej strane.
Prečítajte si viac...
Predaj bytu nie je len o tom, že urobíte inzerát, zverejníte ho na realitných portáloch a čakáte, kto sa ozve. Je to o stratégii, dôvere a výsledku. A práve pri rozhodovaní, či spolupracovať s viacerými maklérmi naraz alebo si vybrať jedného, robí mnoho predávajúcich zásadnú chybu.
Prenájom bytu či inej nehnuteľnosti nájomníkovi je bežná prax a väčšinou prenajímateľ nerieši rodinný stav nájomcu. Ak je však nájomca v manželskom zväzku, treba sa pripraviť na to, že nájomný vzťah má iný režim a množstvo byrokracie. Zároveň je výhodou, že nájomné môže prenajímateľ žiadať od oboch.
Prečítajte si viac...
Štát a samosprávy sa dohodli na nových pravidlách, ktoré majú priniesť viac spravodlivosti do daňového systému a zároveň pomôcť mestám a obciam zvládať finančné výzvy. Ak vlastníte investičný byt, prenajímate nehnuteľnosť cez rôzne platformy na krátkodobé ubytovanie alebo máte víkendovú chalupu, pripravte sa na veľkú zmenu. Od budúceho roka sa daň z tohto typu investičných nehnuteľnosti pravdepodobne zvýši.
Prečítajte si viac...
Znižujúce sa úrokové sadzby na jednej strane zvyšujú dostupnosť úverov, no na druhej strane môžu spôsobiť rast cien nehnuteľností. Čo to znamená, ak sa rozhodnete pre kúpu vlastnej nehnuteľnosti?
Prečítajte si viac...
Nový stavebný zákon, ktorý nadobudne účinnosť od 1. apríla 2025, so sebou prináša množstvo významných zmien, ktoré by mali výrazne ovplyvniť výstavbu a stavebné konania na Slovensku. Nový stavebný zákon pozitívne vplýva na efektivitu procesov v oblasti výstavby, sľubuje výrazné zníženie administratívnej záťaže a vďaka nemu by mala byť posilnená profesionalizácia štátnej stavebnej správy. Čakajú nás svetlejšie časy?
Prečítajte si viac...
Po kybernetickom útoku na kataster nehnuteľností bol celý realitný trh na chvíľu ochromený. Pracovať nemohli geodeti, architekti, realitní makléri, nevybavili ste hypotéku, nemohli ste predať ani kúpiť nehnuteľnosť. Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky spustil však webovú stránku, ktorá sprístupnila údaje z katastra nehnuteľností. Toto dočasné riešenie sa však tiež neobišlo bez technických problémov, nakoľko po spustení na web prichádzalo obrovské množstvo dopytov. Viaceré služby sú však do dnešného dňa nedostupné a štát pracuje na ich obnovení.
Prečítajte si viac...
Pokiaľ žijete v bytovom dome, s veľkou pravdepodobnosťou ste sa už stretli s osobou, ktorá je správcom bytového domu. Na čo slúži táto funkcia a ako vám môže správca bytového domu pomôcť? Je možné správcu vymeniť? Aj na tieto otázky máme odpoveď.
Prečítajte si viac...
Často sa v praxi stretávam s prípadmi, keď klienti nevlastnia nehnuteľnosť viac ako 5 rokov a teda nie sú oslobodení od dane z príjmu z predaja nehnuteľností a myslia si, že keď vymenia svoju aktuálnu nehnuteľnosť za novú, tak sa tejto dani vyhnú. Je to naozaj tak? Aj vy si myslíte, že zámenou nehnuteľnosti sa tejto dani vyhnete? Odpovede na tieto otázky sa dočítate v článku.
Prečítajte si viac...Vytvorené v systému CHYTRÝ WEB MAKLÉRA
Tomawell s.r.o. © 2025
Som AI asistent. Pýtajte sa ma na čokoľvek z odboru realít.