30. 01. 2023
TIP pre Vás:
Pozrite se na internete, ako sa ponúka väčšina nehnuteľností a práve takto to nerobte.
Nižšie nájdete praktický prehľad aktivít, ktoré zabezpečím pri predaji Vašej nehnuteľnosti.
Reality profesionálne a ľudsky.
Predaj nehnuteľnosti sa delí na dve fázy:
1) PREZENTAČNÁ
2) PROPAGAČNÁ
Hovorí sa, že jeme aj očami. A nehnuteľnosti sú na tom podobne. To, ako na nás pôsobia, rozhoduje či kúpime.
Pri predaji sú dôležité presné informácie. Napríklad to, či sa jedná o úžitkovú alebo podlahovú plochu. Presná lokalita. Aké sú mesačné náklady. Pri bytoch je tiež dôležité napríklad poschodie, či má byt balkón, ako to je s fondom opráv a hospodárením bytového družstva či SVB.
Neslúži len pre video, avšak dajú sa s ním urobiť aj krásne fotografie z výšky.
Návrh budúceho vzhľadu. Ako by nehnuteľnosť mohla vyzerať.
Ľudia nakupujú srdcom, fantázia je váš priateľ.
Video je fenomén. Inzerát, ktorý obsahuje video obhliadku má až o 600 % vyššiu návštevnosť.
Najmodernejšia technológia pre predaj nehnuteľnosti. Vďaka 3D virtuálnej prehliadke získá záujemca detailný prehľad a vie si nehnuteľnosťou prejsť aj z pohodlia svojho domova.
Dnes nestačí iba inzerovať na realitných portáloch. Votvorím pre vašu nehnuteľnosť stránku, kde bude prezentovaná iba tá vaša. Napríklad takto:
https://ernestdroncovsky.sk/byt-hliny
Jedna vec je pre potenciálneho záujemcu veľmi dôležitá. Mať predstavu o priestore. Ako by moholl v nehnuteľnosti žiť, ako ju zariadiť, ako a kde sa "zmestiť".
Záujemcovia sú informovaní a sú doslova v šoku v dobrom slova zmysle. Následné obhliadky sú efektívnejšie.
Predaný do 3 týždňov od zverejnenia inzerátu a to vďaka video obhliadke a 3D virtuálnej obhliadke
Predané v auguste 2022 za 200.000 Eur
Môj príbeh ako som sa dostal k povolaniu realitného makléra začal šťastnou náhodou. Nebola to moja vysnívaná práca a ani vo sne by ma nenapadlo, že niekedy budem realitným maklérom. A teraz je to už 10 rokov, čo úspešne pomáham klientom pri zmene bývania. Čo o mne hovoria moji klienti si môžete prečítať tu: https://ernestdroncovsky.sk/referencie
Vyštudoval som Ekonomickú univerzitu v Bratislave a následne 5 rokov pracoval v bankovníctve. Práve v banke som zistil, že viem klientom pomôcť pri hľadaní vhodných riešení, či už pri úveroch alebo investíciach. Avšak bolo to vždy odmedzené ponukou banky. Nevedel som klientom poskytnúť komplexné riešenie. A stále som cítil, že chcem robiť niečo iné, aj keď som konkrétne nevedel čo. Tak som podal výpoveď. Bolo to v roku 2012.
Oslovil ma známy, ktorý vlastnil realitnú kanceláriu, aby som vyskúšal prácu realitného makléra. Dlho som váhal, pretože som v tomto biznise nevidel svoju budúcnosť, avšak povedal som si, že to vyskúšam. A tak som začal. Ono to oslovenie neprišlo len tak. Zo súkromného života aj z práce v banke ma ľudia poznali ako človeka so zodpovedným prístupom, vytrvalosťou, ľudskosťou, chuťou pracovať a učiť sa nové veci. Ako sa hovorí išiel som štastiu naproti. Dodnes toto rozhodnutie považujem za jedno z najlepších rozhodnutí v mojom živote. Lepšie je byť pripravený ako prekvapený.
Začiatky pre mňa boli náročné. Väčšina mojich telefonátov a stretnutí bola neúspešná. Avšak nie som človek, ktorý sa vzdáva ľahko. A tak som bojoval. A postupne prichádzali väčšie a väčšie úspechy. Najskôr vo forme finančnej a neskôr vo forme spokojných klientov, odporúčaní a pozitívnej spätnej väzby na môj prístup, či už pri predaji alebo kúpe nehnuteľností. Za čo som nesmierne vďačný a zároveň je to obrovský záväzok, nepoľaviť a stále byť pre klientov prínosom. Dnes povolanie realitného makléra milujem, robím ho rád, profesionálne a s plnou oddanosťou svojim klientom.
Realitný biznis a trh s nehnuteľnosťami sa neustále mení, prichádzajú nové technológie a možnosti reklamy, klienti sú každým rokom náročnejší a vzdelanejší. Aby som bol pre klientov pridanou hodnotou a mali u mňa maximálne profesionálny servis, či už po stránke odbornej, marketingovej ako aj ľudskej, neustále sa vzdelávam. Dnes už musí byť kvalitný a profesionálny servis samozrejmosťou.
S mojimi 10 ročnými skúsenosťami viem klientom nájsť to správne riešenie na ich problém. Sprostredkoval som predaj viac ako 380 nehnuteľností, realizoval som niekoľko tisíc obhliadok, riešil som obrovské množstvo problémov, pravidelne vyjednávam o cene, riešim nespočetné množstvo námietok. Sledujem aktuálny vývoj trhu s nehnuteľnosťami.
Nové technológie, doba webová a neustále zmeny na trhu s nehnuteľnosťami si vyžadujú pri predaji využívať moderné nástroje: video obhliadky, 3D virtuálne obhliadky, zábery z dronu, virtuálny home staging, samostatné webové stránky a prezentáciu nehnuteľností na sociálnych sieťach (Facebook, Instagram, Youtube). A toto všetko robím a ako vyzerá výsledok si pozrite tu: https://ernestdroncovsky.sk/ako-pracujem
Samozrejme život nie je len o práci. Je aj o tom vychutnávať si voľné chvíle, čas s rodinou a priateľmi. Vo svojom voľnom čase sa venujem horskej cyklistike, turistike a plávaniu, v zime snowboardingu. Pobyt v prírode mi pomáha načerpať novú energiu.
Potreby klientov sú u mňa na prvom mieste a to hlavne, aby predávajúci predal svoju nehnuteľnosť čo najrýchlejšie, za čo najlepších podmienok a bez akýchkoľvek problémov. Na opačnej strane, aby kupujúci bol maximálne spokojný so svojim novým domovom. Odpoveďou, či svoju prácu robím na vysokej úrovni sú klienti, ktorí sa na mňa obracajú aj po 5 rokoch. Ďakujem za dôveru a verím, že budem vedieť pomôcť aj vám.
Chcete predať nehnuteľnosť? Poraďte sa so mnou o cene a stratégii.
Som tu pre vás
10 ročné skúsenosti. Za tento čas som predal viac ako 390 nehnuteľností, realizoval niekoľko tisíc obhliadok, riešil obrovské množstvo problémov, absolvoval som obrovské množstvo jednaní o cene, viem klientom poradiť pre nich tú najlepšiu stratégiu.
Video obhliadky, 3D virtuálne prehliadky, Home staging, Vizualizácie, Virtuálny home staging, Samostatné stránky nehnuteľnosti, zábery z dronu, prezentácia vašej nehnuteľnosti na sociálnych sieťach.
Predávate to najcennejšie, čo ste v živote nadobudli - nehnuteľnosť. V obchode je dôležitá obojstranná dôvera a na tej si zakladám.
Ak máte na mňa akúkoľvek otázku, môžete mi napísať alebo zavolať. Rád si s vami dohodnem osobnú konzultáciu.
Raz do mesiaca tipy a rady e-mailom zdarma
