Vykúpime aj vašu nehnuteľnosť! Naozaj?

Vykúpime aj vašu nehnuteľnosť! Naozaj?

 Mnoho z nás, čo sme v minulosti nejakú nehnuteľnosť predávali, narazilo na reklamy o výkupe nehnuteľností. "Peniaze ihneď, na ruku, do 2 dní, do týždňa, až 120% reálnej trhovej hodnoty." Pri týchto stimuloch by mal človek hneď spozornieť a všetko si riadne premyslieť. Nikto vám nedá viac, než za koľko to sám predá, pretože z 99% budete konať iba s obchodníkom s nehnuteľnosťami. Dokonca vám ani nezaplatí toľko, za koľko by ste reálne vašu nehnuteľnosť predali, keby šlo o klasický obchod. Musí na tom mať zisk, pretože ho to živí.

Vo finále si do kúpnej zmluvy tieto spoločnosti nastavia pravidlá podobné tým, ktoré fungujú pri všetkých kúpach / predajoch. Prepis na katastri nebude zo dňa na deň, zmluvy nebudú pripravené za 2 minúty. Ich odhadovaná cena, z ktorej vám dajú horko ťažko 70%, bude rovnako nižšia, než realita.

Ak ste v situácii, kedy nemáte inú voľbu, zistite si aspoň informácie o spoločnosti, či osobe, s ktorou do obchodu vstupujete. Aby ste neskončili bez nehnuteľnosti a aj bez peňazí.

Ak predsa len trošku času ešte máte, obráťte sa na renomovaného makléra. Zistíte, že predajná cena nehnuteľnosti nemusí byť nižšia o desaťtisíce preto, aby ste rýchlo predali. Správne nastavená cena a prezentácia nehnuteľnosti, vám zaistí veľmi dobrý predaj, z praxe koľkokrát aj za vyššiu predajnú cenu, než sa predpokladalo. Nebolo by škoda prísť o tie tisíce? Nehľadiac na fakt, že ísť s cenou nadol sa dá vždy. Niečo príliš lacné je často podozrivo lacné.

Ako si to teda správne predať čo najrýchlejšie?

Konzultovať cenu s niekým, kto lokalitu pozná, má napríklad aj záujemcov z už realizovaných prehliadok v okolí. Maklér, čo urobí vašej nehnuteľnosti vhodnú inzerciu, vrátane fotiek. Veľa maklérov je aj schopných nehnuteľnosť propagovať na rôznych sociálnych sieťach, vytvoriť bytu/domu vlastné webové stránky, urobiť reklamu, nehnuteľnosť upraviť na predaj.

Každý krok pri predaji nehnuteľnosti starostlivo zvážte, nebojte sa pýtať, zisťovať, hľadajte referencie. Nepodceňte dôležitý a pomerne drahý obchod vášho života.

V prípade, ak idete predávať vašu nehnuteľnosť a potrebujete sa poradiť, neváhajte a kontaktujte ma.

Ing. Ernest Drončovský

e-mail: droncovsky@ernestdroncovsky.sk
tel: +421 903 310 506

www.ernestdroncovsky.sk

 

Ing. Ernest Drončovský
Autor: Ing. Ernest Drončovský

A tu prišiel druhý zlom v mojej kariére. V roku 2018 som sa zúčastnil motivačného semináru POWER DAYS, ktorý ma veľmi inšpiroval a doslova mi otvoril oči. Doteraz som túto prácu robil hlavne pre peniaze. Samozrejme na druhom mieste bola spokojnosť klientov. No prvotnou motiváciou boli peniaze. A zrazu prišiel ten obrovský AHA MOMENT. Uvedomil som si, že mojou prácou - poslaním, je pomáhať klientom. Veď predsa predávajú to najcennejšie, čo v živote nadobudli. A niekedy predaju svojej nehnuteľnosti venujú menej času ako bežnému nákupu potravín. Mnoho krát na základe amatérskych rád prídu o tisíce EUR. Pred predajom nehnuteľnosti sa neporadia s profesionálom. Kupujúci zase kupujú svoj nový domov. A s mojimi 8 ročnými skúsenosťami, kedy som predal viac ako 300 nehnuteľností, realizoval som niekoľko tisíc obhliadok, riešil som obrovské množstvo problémov, pravidelne vyjednávam o cene, viem klientom nájsť to správne riešenie. Prioritou je pre mňa pomoc klientom a to, aby predávajúci predal svoju nehnuteľnosť čo najrýchlejšie, za čo najlepších podmienok a bez akýchkoľvek problémov a kupujúci bol maximálne spokojný so svojim novým domovom. Keď som na prvé miesto postavil spokojnosť svojich klientov, začal som vo svojej práci pociťovať obrovské štastie. Milujem svoju prácu a ten pocit, keď mi klient povie ďakujem! Týmto sa chcem aj ja poďakovať všetkým mojim klientom! Nesmierni si vážim vašu dôveru!

Prihláste sa k odberu článkov

Raz do mesiaca tipy a rady e-mailom zadarmo

spracovaním osobných údajov