Popis nehnuteľnosti

Hľadáte bývanie v Žiline, avšak nechcete kompromisy typu „byt bez súkromia“? Tento tehlový radový dom je priamo v meste Žilina, časť Rosinky. Má 4 izby, garáž s priamym vstupom do domu a dve terasy – jednu do záhrady a druhú nad garážou.

Dom je prakticky rozdelený na tri úrovne. Pivnica vám dá veľa úložného priestoru a zároveň miesto na hobby, dielňu alebo sklad. Na 1. nadzemnom podlaží je denná časť – priestor, kde sa žije cez deň. Na 2. nadzemnom podlaží je nočná časť – izby, kúpeľňa a súkromie, keď chceš mať kľud.

Veľká výhoda je, že dom je v pôvodnom stave. Nie je to „hotové podľa niekoho“ a preto si ho môžete prerobiť podľa seba. A ak potrebujete viac priestoru, nad garážou sa dá pri rekonštrukcii dorobiť piata izba – takto to majú vyriešené aj susedné domy.

Dom bol postavený v roku 1985. V roku 2020 bol menený kondenzačný kotol a strecha dostala nový náter. Strešná krytina je plech. Konštrukcia domu je pálená tehla. Pozemok má 360 m² a dom je napojený na všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina).

Pre koho je to ideálne? Napríklad pre rodinu, ktorá zvažuje 4–5 izbový byt v novostavbe v Žiline. Po rekonštrukcii bude cenovka často podobná, avšak rozdiel je v komforte – vlastná záhrada, viac súkromia, garáž, úložné priestory a možnosť upraviť si dom presne podľa svojich potrieb.

Dispozíciu si viete pozrieť v pôdorysoch.

Technicky (stručne v bodoch): 

- Lokalita: Žilina – Rosinky
- Typ: tehlový radový dom
- Dispozícia: 4-izbový + možnosť 5. izby nad garážou
- Pozemok: 360 m²
- Celková úžitková plocha spolu: 200 m², z toho
  Pivnica: 64 m²
  Denná časť (1. NP): 55 m²
  Nočná časť (2. NP): 66 m²
  Garáž: 15 m² (priamy vstup do domu)
- Terasy: terasa do záhrady (10 m²) + terasa nad garážou (16 m²)
- Rok výstavby: 1985
- Stav: pôvodný stav (rekonštrukcia podľa vlastných predstáv)
- Rekonštrukcie/údržba:
  2020 – výmena kondenzačného kotla
  2020 – nový náter strechy
- Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, plyn, elektrina
- Dispozícia: dostupná v pôdorysoch

Cena: 316.990 Eur

Ak chcete dom vidieť a prejsť si možnosti rekonštrukcie aj s pridaním 5. izby, ozvite sa mi.

Telefón: 0903 310 506
E-mail: droncovsky@salea.sk
Web: www.ernestdroncovsky.sk
Facebook: https://www.facebook.com/ernestdroncovsky/

Fotogaléria

Cena za dom

316.990 Eur