* Výborná lokalita - Žilina - časť Rosinky
* Konštrukcia domu: pálená tehla
* Dostatok úložného priestoru - pivnica o výmere 64 m²
* Oddelená denná a nočná časť
* Možnosť rekonštrucie podľa vlastných predstáv + možnosť piatej izby
Hľadáte bývanie v Žiline, avšak nechcete kompromisy typu „byt bez súkromia“? Tento tehlový radový dom je priamo v meste Žilina, časť Rosinky. Má 4 izby, garáž s priamym vstupom do domu a dve terasy – jednu do záhrady a druhú nad garážou.
Dom je prakticky rozdelený na tri úrovne. Pivnica vám dá veľa úložného priestoru a zároveň miesto na hobby, dielňu alebo sklad. Na 1. nadzemnom podlaží je denná časť – priestor, kde sa žije cez deň. Na 2. nadzemnom podlaží je nočná časť – izby, kúpeľňa a súkromie, keď chceš mať kľud.
Veľká výhoda je, že dom je v pôvodnom stave. Nie je to „hotové podľa niekoho“ a preto si ho môžete prerobiť podľa seba. A ak potrebujete viac priestoru, nad garážou sa dá pri rekonštrukcii dorobiť piata izba – takto to majú vyriešené aj susedné domy.
Dom bol postavený v roku 1985. V roku 2020 bol menený kondenzačný kotol a strecha dostala nový náter. Strešná krytina je plech. Konštrukcia domu je pálená tehla. Pozemok má 360 m² a dom je napojený na všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina).
Pre koho je to ideálne? Napríklad pre rodinu, ktorá zvažuje 4–5 izbový byt v novostavbe v Žiline. Po rekonštrukcii bude cenovka často podobná, avšak rozdiel je v komforte – vlastná záhrada, viac súkromia, garáž, úložné priestory a možnosť upraviť si dom presne podľa svojich potrieb.
Dispozíciu si viete pozrieť v pôdorysoch.
Technicky (stručne v bodoch):
- Lokalita: Žilina – Rosinky
- Typ: tehlový radový dom
- Dispozícia: 4-izbový + možnosť 5. izby nad garážou
- Pozemok: 360 m²
- Celková úžitková plocha spolu: 200 m², z toho
Pivnica: 64 m²
Denná časť (1. NP): 55 m²
Nočná časť (2. NP): 66 m²
Garáž: 15 m² (priamy vstup do domu)
- Terasy: terasa do záhrady (10 m²) + terasa nad garážou (16 m²)
- Rok výstavby: 1985
- Stav: pôvodný stav (rekonštrukcia podľa vlastných predstáv)
- Rekonštrukcie/údržba:
2020 – výmena kondenzačného kotla
2020 – nový náter strechy
- Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, plyn, elektrina
- Dispozícia: dostupná v pôdorysoch
Dom je aktuálne rezervovaný.
Ak chcete dom vidieť a prejsť si možnosti rekonštrukcie aj s pridaním 5. izby, ozvite sa mi.
Telefón: 0903 310 506
E-mail: droncovsky@salea.sk
Web: www.ernestdroncovsky.sk
Facebook: https://www.facebook.com/ernestdroncovsky/
tel.: +421 903 310 506
Dnes, po viac ako 14 rokoch v realitách, som pomohol klientom predať viac ako 400 nehnuteľností a absolvoval tisíce obhliadok. Každý obchod ma naučil jednu dôležitú vec:
Za každou nehnuteľnosťou je ľudský príbeh.
Pre niekoho je predaj bytu nový začiatok.
Pre niekoho náročná životná situácia.
Pre niekoho splnený sen.
Preto sa nesnažím byť len „maklérom“. Mojím cieľom je byť partnerom, ktorý vás prevedie celým procesom pokojne, profesionálne a s maximálnym dôrazom na dôveru.
