Popis nehnuteľnosti

Vyhľadávaný apartmánový dom v Terchovej na predaj – investícia alebo spoločné rodinné bývanie

Mám pre vás jedinečnú príležitosť stať sa majiteľmi krásneho apartmánového domu v srdci obce Terchová, iba 4 minúty autom od lyžiarskeho strediska Vrátna-Paseky. Táto lokalita je vyhľadávaná turistami nielen v zimnej sezóne, ale aj počas celého roka vďaka množstvu možností na turistiku, cykloturistiku a oddych.

Apartmánový dom MUCHA APARTMENTS je ideálnym východiskovým bodom na objavovanie krás Národného parku Malá Fatra ako sú Horné Diery a Dolné Diery a z vrcholov Malý Rozsutec, Veľký Rozsutec a Veľký Fatranský Kriváň.

Ideálne pre investorov: Apartmánový dom obsahuje štyri plne zariadené 2-izbové apartmány, ktoré sú momentálne prenajímané cez platformu booking.com. Ročný čistý výnos je 60 000 € – to znamená stabilný výnos vo výške 6,18% p.a.. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2013 – 2015, takže je pripravený pokračovať v prenájme bez ďalších investícií. Prízemie tvorí recepcia, wellness, lyžiareň, detský kútik a priestranná jedáleň s kuchyňou a krbom.

Možnosť pre 4 rodiny: Hľadáte miesto, kde by ste mohli tráviť čas s priateľmi alebo rodinou? Tento apartmánový dom je perfektným riešením pre štyri rodiny, ktoré si chcú spoločne užívať komfort a súkromie vlastného apartmánu a zároveň mať prístup k spoločnému wellness, záhrade, terase a krásnej prírode. Každá rodina môže mať vlastný 2-izbový apartmán s balkónom (výmera 36 m² + balkón), kde si užije súkromie a zároveň má k dispozícii spoločné priestory pre spoločné chvíle.

Wellness pre oddych a regeneráciu: Wellness o výmere 55 m² zahŕňa oddychovú miestnosť, infra saunu, fínsku saunu, jacuzzi, sprchy a WC – všetko pre váš komfort po lyžovačke či turistike. Prízemie takisto obsahuje krytú terasu a priestrannú záhradu s krásnym výhľadom na okolitú prírodu.

Výhody tohto apartmánového domu:

• Lokalita: Vyhľadávané lyžiarske a turistické stredisko Terchová, len 4 minúty od Vrátna-Paseky.
• Štyri samostatné apartmány, každý s balkónom.
• Wellness – ideálne pre regeneráciu po dni strávenom na svahu.
• Jedáleň s plne vybavenou kuchyňou a spoločenskou miestnosťou s krbom.
• Parkovanie na pozemku o výmere 1233 m² (vrátane upraveného parkoviska s kapacitou pre viacero áut).

Čo môžete očakávať:

• Výnos pre investorov: 60 000 € ročne, s možnosťou zvyšovania obsadenosti.
• Ideálne miesto na oddych pre rodiny – spoločný wellness, terasa, záhrada a priestranné apartmány.

Nechajte sa očariť krásou obce Terchová a skvelými možnosťami, ktoré tento apartmánový dom ponúka.

Kontaktujte ma pre viac informácií a dohodnutie obhliadky: Ernest Drončovský – 0903 310 506
droncovsky@salea.sk

Technicky:

• Zastavaná plocha: 300m2
• Podlahová plocha: 350m2 + terasa + balkóny
• 4 x samostatný plne vybavený a klimatizovaný apartmán (2 x 33m2 + terasa a 2 x 36m2 + balkón)
• Wellness o výmere 55m2 - oddychová miestnosť, infrasauna, fínska sauna, jacuzzi, sprchy, WC
• Krytá terasa o výmere 40m2
• Apartmánový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2013 - 2016
• Plne v prevádzke s čistým ročným výnosom 60.000 Eur - stabilný výnos 6,18% p.a.
• Hodnotenie na booking.com - Skutočne výnimočné = 9,5
• Klikni sem pre zobrazenie MUCHA APARTMENTS na booking.com
• Klikni sem pre zobrazenie web stránky MUCHA APARTMENTS
• Apartmánový dom sa predáva kompletne zariadený
• Veľkosť pozemku: 2176 m2 z toho
  - 943 m2 tvorí pozemok s apartmánovým domom, wellness a záhradou na jednej starne cesty
  - 1233 m2 tvorí pozemok na opačnej strane cesty oproti apartmánovému domu a z tohoto pozemku pripadá cca. 300m2 na upravené parkovisko
• Vykurovanie: podlahové teplovodné, zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom
• Ohrev vody: plynový kondenzačný kotol + zásobník na teplú vodu o objeme 750 litrov
• Voda: verejný vodovod
• Kanalizácia: áno, verejná
• Elektrika: áno, 230 / 400 V
• Počet nadzemných podlaží: 3
• Kompletná rekonštrukcia: 2013 - 2016
• Stavebný materiál: tehla
• Zateplenie: áno - minerálna vata (200mm)

Kontaktujte ma pre viac informácií a dohodnutie obhliadky: Ernest Drončovský – 0903 310 506
droncovsky@salea.sk

Pôdorysy:

Kontakty:

Ing. Ernest Drončovský

realitný maklér Žilina

tel.: +421 903 310 506

droncovsky@salea.sk

www.ernestdroncovsky.sk