* Kompletná rekonštrukcia
* Iba 5 minút autom od centra mesta Žilina
* Dostupnosť MHD
* Tichá lokalita mimo hlavnej cesty
* Všetky inžinierske siete - kanalizácia, voda, elektrika, plyn
Hľadáš dom, kde môžeš ráno piť kávu na vlastnej záhrade a pritom byť do 5 minút v centre Žiliny? Tento útulný 3-izbový rodinný dom v Považskom Chlmci ti ponúkne presne to.
Pokojná lokalita, dostatok súkromia a k tomu rovinatý pozemok s rozlohou 560 m², na ktorom si môžeš vytvoriť vlastný raj – či už snívaš o altánku, bazéne alebo záhradke.
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2020/2021, takže sa stačí len nasťahovať a užívať si bývanie bez starostí.
Zariadený interiér, ktorý na teba čaká, pôsobí domácky a ponúka príjemnú atmosféru. Všetko je vyladené tak, aby si sa tu okamžite cítil ako doma.
A čo určite oceníš? Parkovanie priamo pred domom, polovične podpivničený priestor a možnosť využitia podkrovia na ďalšie bývanie alebo úložisko.
Bonus navyše: Dom je momentálne využívaný na krátkodobý prenájom s hrubým ročným výnosom 17 000 €, čo znamená zhodnotenie 6,30 % p.a.. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť so zabehnutým prenájmom a pravidelným príjmom.
➡️ Lokalita: Žilina – Považský Chlmec
➡️ Rodinný dom s dispozíciou 3+kk
➡️ Úžitková plocha: 98 m² (hlavné podlažie, bez podkrovia a pivnice)
➡️ Pozemok: 560 m² – rovinatý, slnečný
➡️ Parkovanie: vonkajšie státie pred domom
➡️ Predáva sa kompletne zariadený
➡️ Vstupná chodba
➡️ Priestranná spálňa
➡️ Druhá izba – vhodná ako detská izba alebo pracovňa
➡️ Obývačka spojená s jedálenskou časťou
➡️ Plne zariadená kuchyňa
➡️ Kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC
➡️ Možnosť využitia podkrovia
➡️ Polovične podpivničený
➡️ Rekonštrukcia: 2020/2021
➡️ Vykurovanie: plynový kotol
➡️ Stav: veľmi dobrý, ihneď obývateľný
➡️ Pozemok: rovinatý, ideálny na relax aj záhradu
✅ Pokojná a bezpečná lokalita blízko mesta
✅ Len 5 minút autom do centra Žiliny
✅ Rekonštruovaný dom – netreba investovať
✅ Výborná dostupnosť a dopravné napojenie
✅ Zabehnutý krátkodobý prenájom – ročný výnos 17 000 Eur (6,30 % p.a.)
0903 310 506
droncovsky@salea.sk
www.ernestdroncovsky.sk
Facebook: @ernestdroncovsky
tel.: +421 903 310 506