NOVOSTAVBA: RODINNÝ DOM - NOVÁ DEDINKA

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom postavený v roku 2025, ktorý sa nachádza na Hlavnej ulici v obci Nová Dedinka, približne 25 minút jazdy autom od Bratislavy.

Dom je vhodný pre kupujúceho, ktorý nechce začínať s výstavbou od úplného začiatku a zároveň si chce interiér, technológie a konečný vzhľad domu dokončiť podľa vlastných predstáv. Stavba je už zastrešená, osadené sú plastové okná s izolačným trojsklom a zrealizované je aj vonkajšie zateplenie.

Rodinný dom je postavený z pálenej tehly, má dve nadzemné podlažia a ponúka približne 154 m² vnútorného priestoru. Dispozícia je veľkorysá a umožňuje vytvoriť komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu.

Na prízemí sa nachádza vstupná časť so schodiskom, priestranná denná časť rozdelená na dve veľké miestnosti, kuchyňa, ďalšia samostatná izba a dve menšie miestnosti vhodné ako sklad, technická miestnosť, šatník alebo komora. Z jednej z denných miestností je možný priamy výstup do exteriéru.

Poschodie tvorí nočná časť domu. Nachádzajú sa tu 4 samostatné izby, centrálna chodba, kúpeľňa spojená s WC a priestor na vytvorenie ďalšieho zázemia domu. Súčasťou poschodia je aj balkón. Vzhľadom na súčasné štádium výstavby má nový majiteľ ešte priestor prispôsobiť konečné využitie jednotlivých miestností svojim potrebám.

Dom stojí na rovinatom pozemku s výmerou 615 m². Stavba je umiestnená v prednej časti pozemku, vďaka čomu zostáva za domom pomerne veľká plocha využiteľná ako záhrada, terasa, oddychová časť alebo priestor pre deti.

Z dronových záberov je dobre viditeľné, že dom sa nachádza v zastavanej časti obce medzi rodinnými domami. Lokalita zároveň ponúka dobré napojenie smerom na Bratislavu, pričom cesta autom do hlavného mesta trvá približne 25 minút.

Dom sa predáva v rozostavanom stave. Voda a elektrina sa nachádzajú v ceste pred nehnuteľnosťou a ich pripojenie je potrebné dokončiť. Odpad je potrebné vyriešiť vybudovaním žumpy.

Výhodou tejto nehnuteľnosti je kombinácia novostavby, veľkorysého vnútorného priestoru, rovinatého pozemku a možnosti dokončiť si celý dom podľa vlastných predstáv bez toho, aby kupujúci musel absolvovať výstavbu od základov.

Technicky:
- lokalita: Nová Dedinka, Hlavná ulica
- samostatne stojaci rodinný dom
- novostavba z roku 2025)
- stav: rozostavaný dom / hrubá stavba v pokročilejšom štádiu
- dve nadzemné podlažia
- približná vnútorná plocha podľa 3D zamerania: 154,2 m²
- 1. NP: približne 82,1 m²
- 2. NP: približne 72,1 m²
- pozemok: 615 m²
- pozemok je rovinatý
- murovaná stavba z pálenej tehly o hrúbke ........ (potrebujem doplniť info)
- dom je zateplený – aký polystyrén a aká hrúbka (potrebujem doplniť info)
- plastové okná s izolačným trojsklom
- strešná krytina: škridla
- balkón o výmere 5,6 m²
- možnosť vytvorenia terasy pri dome
- približne 25 minút autom od Bratislavy
- Dispozícia – prízemie: vstupná hala, schodisko, veľká denná miestnosť, druhá priestranná denná miestnosť s výstupom do exteriéru, kuchyňa, samostatná izba, chodba, 2 menšie skladové/technické priestory - možnosť individuálneho prispôsobenia konečnej dispozície
- Dispozícia – poschodie: centrálna chodba, 4 samostatné izby, kúpeľňa spojená s WC, balkón, skladový priestor - možnosť prispôsobenia miestností podľa potrieb nového majiteľa
- Inžinierske siete - voda: v ceste pred nehnuteľnosťou, elektrina: v ceste pred nehnuteľnosťou, pripojenie vody a elektriny je potrebné dokončiť
- odpad: potrebné vybudovať žumpu