Zmenená dispozícia na 2+kk, stredový byt, murovaná pivnica, zateplený bytový dom s novým výťahom a stúpačkami.
Hľadáte 1-izbový byt v Žiline, ktorý už prešiel kompletnou rekonštrukciou a môžete ho hneď využívať na vlastné bývanie alebo prenájom? Tento byt na ulici Ústecká na sídlisku Vlčince II. ponúka praktickú dispozíciu, stredovú polohu v bytovom dome a dobrú dostupnosť všetkého, čo potrebujete pri každodennom živote.
Byt má výmeru 35 m² a nachádza sa na 4./7. poschodí. Je orientovaný na juhovýchod, takže do bytu prichádza príjemné ranné a dopoludňajšie svetlo. Výhodou je aj jeho stredová poloha v bytovom dome, vďaka ktorej susedí s bytmi z viacerých strán.
Pôvodne 1-izbový byt bol počas kompletnej rekonštrukcie v roku 2016 dispozične upravený na 2+kk. V praxi tak získate samostatnú spálňu a dennú časť s kuchynským kútom. Takéto rozdelenie priestoru prináša viac súkromia a byt pôsobí praktickejšie než klasický 1-izbový byt.
V rámci rekonštrukcie boli vymenené aj elektrické rozvody. Byt má murované jadro, kúpeľňu so sprchovacím kútom spojenú s WC, kuchynskú linku, plastové okná, plávajúce podlahy, interiérové dvere s obložkami a bezpečnostné vstupné dvere. Úložný priestor v spálni rieši vstavaná skriňa. Byt nemá balkón a preto si možno kladiete otázku, kde budem sušiť prádlo. Súčasní majitelia to vyriešili tak, že majú sušičku umiestnenú v stavanej skrini. K bytu patrí murovaná pivnica s plnými dverami, kde si môžete odložiť bicykel, sezónne veci alebo vybavenie domácnosti.
Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1973. Je zateplený, má nový výťah a vymenené stúpačky. Vchod je čistý a udržiavaný, takže po kúpe bytu získate aj obnovený bytový dom.
Ústecká ulica na sídlisku Vlčince II. je praktická najmä tým, že väčšinu bežných vecí vybavíte pešo. Do 10 minút máte materskú a základnú školu, potraviny, reštaurácie, polikliniku, zastávky MHD aj stojisko BikeKIA. Približne do 15 minút sa dostanete pešo aj k Vodnému dielu Žilina, ktoré môžete využívať na prechádzky, beh, bicykel alebo oddych pri vode.
Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý nechce riešiť rekonštrukciu alebo aj pre investora hľadajúceho menší byt v lokalite s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou.
Technické údaje:
- Typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt dispozične upravený na 2+kk
- Lokalita: Žilina – Vlčince II., Ústecká ulica)
- Výmera bytu: 35 m²
- Poschodie: 4./7.
- Poloha bytu: stredová
- Orientácia okien: juhovýchod
- Balkón: nie
- Rekonštrukcia: kompletná, rok 2016
- Pivnica: murovaná, plné dvere
- Typ budovy: panelová
- Zateplenie: áno
- Bytový dom kolaudovaný v roku 1973
- Rekonštrukcia bytového domu: nový výťah, zateplenie, stúpačky
- Vchod je udržiavaný a čistý
- Stav objektu: veľmi dobrý
- Mesačné náklady na 1 osobu: OSBD – 123 Eur, elektrika – 30 Eur
- Občianska vybavenosť - pešia dostupnosť do 10 minút:
- materská škola
- základná škola
- potraviny
- reštaurácie
- poliklinika
- zastávky MHD
- stojisko BikeKIA
- Voľný čas: Vodné dielo Žilina - približne 15 minút pešo
Cena: 138.990 Eur
Rád vám byt ukážem na osobnej prehliadke. Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Teším sa na vás. INFO: 0903/ 310 506, droncovsky@salea.sk, ernestdroncovsky.sk
" Dnes, po viac ako 14 rokoch v realitách, som pomohol klientom predať viac ako 400 nehnuteľností a absolvoval tisíce obhliadok. Každý obchod ma naučil jednu dôležitú vec: Za každou nehnuteľnosťou je ľudský príbeh. Pre niekoho je predaj bytu nový začiatok. Preto sa nesnažím byť len „maklérom“. Mojím cieľom je byť partnerom, ktorý vás prevedie celým procesom pokojne, profesionálne a s maximálnym dôrazom na dôveru.
Pre niekoho náročná životná situácia.
Pre niekoho splnený sen.
