Popis nehnuteľnosti

Moderný dizajn, vysoký štandard a exkluzívna poloha v centre Žiliny

Hľadáte prémiové bývanie bez kompromisov? Tento nadštandardne zariadený 3-izbový byt v Rezidencii Murgašova je aktuálne jediným kompletne zariadeným bytom na predaj v tomto projekte. Oproti bytom v holopriestore vám ponúka okamžitú možnosť nasťahovania sa bez dodatočných investícií do vybavenia.

O byte

 3-izbový byt s výmerou 100,78 m² + 2 veľké balkóny (27,47 m²)
 Hlavná spálňa (15,71 m²) – priestor pre nerušený oddych
 Tretia izba (14,06 m²) – ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba
 Obývacia izba prepojená s kuchyňou (35,51 m²) – svetlý, vzdušný priestor s veľkým presklením
  Kuchyňa (8,59 m²) – moderná, funkčná a pripravená na varenie
 Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC
 Samostatné WC pre väčší komfort
 Práčovňa a špajza – praktické úložné priestory
 2 garážové parkovacie státia v cene bytu

Čo robí tento byt výnimočným?

✅ Kompletne zariadený dizajnovým štúdiom – štýlové a funkčné vybavenie
✅ Dva priestranné balkóny (14,59 m² + 12,88 m²) – výhľad na staré mesto a Malú Fatru
✅ Prémiové materiály a technológie – podlahové kúrenie, hliníkové okná s exteriérovými žalúziami, centrálna klimatizácia
✅ Úsporné bývanie – hybridná kotolňa a tepelné čerpadlá pre minimálne náklady na energie
✅ Lepšia alternatíva ako holopriestor – byt je pripravený na bývanie bez nutnosti ďalších investícií

O projekte Rezidencia Murgašova

 Prémiový mestský projekt, ktorý ponúka nadštandardné bývanie v centre Žiliny.
 Moderná architektúra s dôrazom na detail
 Bezpečnosť a súkromie – vstup do budovy na čip
 Vysoká kvalita materiálov a technológií
 Podzemné parkovanie priamo v budove

Lokalita – bývanie v centre diania

  3 minúty pešo na Mariánske námestie – pokojná lokalita s minimálnou premávkou
  Všetko po ruke – kaviarne, reštaurácie, obchody
 Blízkosť škôl a škôlok – ideálne pre rodiny
  Skvelá dostupnosť – železničná a autobusová stanica na dosah

Technicky:

• Novostavba - kolaudácia 2023
• Dispozícia: 3+kk - viď pôdorys
• 1 x samostatné WC
• 1 x kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom spojená s WC
• Celková úžitková plocha: 100,78m2 z toho pivnica 2,65m2
• 2 x priestranný balkón 27,47m2 (14,59m2 a 12,88m2)
• Poschodie: 3./7.
• Bytový dom:
  - obytný komplex bez obchodných a komerčných priestorov so 44 bytmi v dvoch samostatných vchodoch
  - veľkoformátové presklenia
  - parkovacie miesta so šírkou 3 m a hĺbkou 5,5 m
  - podjazdné výšky 2,4 m pre pohodlný vjazd aj s osadeným strešným boxom
  - parkovacia časť vyhradená výlučne pre vlastníkov bytov
• Vykurovanie a ohrev vody:
  - tepelné čerpadlá v kombinácii s hybridnou kotolňou pracujúcou rovnocenne s plynom, resp. elektrinoupodlahové - elektrické
  - nezávislosť objektu na dodávkach plynu
• Energetická a klimatická pohoda:
  - zateplenie vysokokvalitným kontaktným nemeckým systémom od výrobcu STO
  - centrálna klimatizácia pre všetky bytové jednotky
  - na podhľadoch balkónov a vybratých častiach bytového domu odvetrávaná fasáda
  - hliníkové okná
  - zabudované exteriérové hliníkové žalúzie
  - podlahové kúrenie v každom byte so samostatným termostatom pre každú obytnú miestnosť
• Energetický štítok: A
• Stav objektu: novostavba - koluadácia 2023

Neváhajte a príďte sa pozrieť osobne!

Takýto byt sa neobjavuje každý deň. Ak hľadáte nadštandardné bývanie bez kompromisov, je čas konať.

Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku:
0903 310 506
droncovsky@salea.sk
www.ernestdroncovsky.sk

Tento byt čaká práve na vás!

Pôdorys:

Kontakty:

Ing. Ernest Drončovský

realitný maklér Žilina

tel.: +421 903 310 506

droncovsky@salea.sk

www.ernestdroncovsky.sk

Kontaktný formulár