
3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM, 92m2, 2 x GARÁŽOVÉ STÁTIE, ŽILINA
* Priestranný balkón o výmere 11m2 prístupný z každej izby
* Kompletne zariadený
* Dve garážové parkovacie státia v cene
* Novostavba Nové Vlčince - ulica Obchodná
* Priestranný balkón o výmere 11m2 prístupný z každej izby
* Kompletne zariadený
* Dve garážové parkovacie státia v cene
* Novostavba Nové Vlčince - ulica Obchodná
Hľadáš priestranné bývanie s veľkým balkónom a garážovým parkovaním? Alebo investičnú príležitosť s okamžitým výnosom? Tento 3-izbový byt ponúka oboje.
Nachádza sa v modernom bytovom dome - Nové Vlčince, kolaudovanom v roku 2020, má výbornú dispozíciu a balkón, ktorý je prístupný z každej izby. K bytu patrí aj pivnica priamo na tom istom poschodí a dve garážové státia v cene.
Komfort v byte zabezpečuje podlahové vykurovanie. Keďže sa byt predáva kompletne zariadený, stačí si priniesť iba osobné veci. Žiadne starostí so zháňaním nábytku alebo spotrebičov.
Aktuálne je byt prenajatý za 950 Eur mesačne (vrátane energií, TV a internetu). Nájomník je spoľahlivý a v prípade záujmu kupujúceho môže zostať. Byt je voľný od 01.12.2025. Podpis kúpnej zmluvy je možný po dátume 25.10.2025.
Základné informácie:
➡️ Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou a WC a samostatné WC
➡️ Celková výmera: 92 m²
➡️ Výmera bytu: 79,40 m
➡️ Balkón: 11 m² (vstup z každej izby)
➡️ Pivnica: 1,80 m² – na tom istom poschodí ako byt
➡️ Podlahové vykurovanie
➡️ Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a vstavanými spotrebičmi
➡️ Dve garážové státia v cene
Mesačné náklady pre 3 osoby:
✅ BYTTERM: 165 Eur
✅ Poplatky za garážové státia: 13 Eur
✅ Elektrina: 40 Eur
Spolu: 218 Eur
Investičný potenciál:
➡️ Aktuálny nájom: 950 Eur/mes. vrátane energií, TV a internetu
➡️ Byt je prenajatý spoľahlivému nájomníkovi
➡️ Možnosť pokračovania nájmu aj po kúpe
➡️ Voľný od 01.12.2025
Cena a kontakt:
➡️ Cena: 289.990 Eur
➡️ Telefón: 0903 310 506
➡️ E-mail: droncovsky@salea.sk
➡️ Web: www.ernestdroncovsky.sk
➡️ Facebook: www.facebook.com/ernestdroncovsky
tel.: +421 903 310 506