Popis nehnuteľnosti

Rodinný 4-izbový byt, v ktorom si každý nájde svoj priestor

Predstav si byt, kde má každý člen rodiny svoju izbu. Kde sú rána príjemne presvetlené a večery pokojné. Byt, ktorý je už po rekonštrukcii, no stále si ho vieš doladiť podľa seba. A ešte k tomu v lokalite, kde ti nič nechýba – Vlčince II. - ulica Dobšinského.

Tento 4-izbový byt s balkónom o výmere 78 m² je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor a výbornú dostupnosť všetkého, čo k životu potrebuje. Nachádza sa v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom, zateplením, kamerovým systémom a novými stupačkami.

Dispozične je byt veľmi dobre riešený a orientácia izieb ti zabezpečí svetlo počas celého dňa – kuchyňa a jedna izba sú orientované na východ, obývačka a spálňa na západ a izba s balkónom na sever. Aj preto pôsobí byt príjemne, vzdušne a pohodovo.

Základné info:

Lokalita: ulica Dobšinského, Vlčince II., Žilina
Dispozícia: 4-izbový byt s balkónom, samostatná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s vaňou spojená s WC
Výmera bytu: 78 m²
Orientácia:
- kuchyňa + 1 izba – východ
- izba s balkónom – sever
- obývačka + spálňa – západ
Dostupný od: 1. 10. 2025
Pivnica: 2 m²
Spoločný priestor pre 2 byty: 9 m²

Rekonštrukcie bytu:

2004:
- murované jadro
- kúpeľňa s vaňou spojená s WC
- kuchynská linka
- plastové okná
- elektroinštalácia v jadre
- interiérové dvere s bložkami zárubní
- vstupné bezpečnostné dvere

2016:
- nová, kvalitná plávajúca podlaha v izbách a chodbe
- drevená podlaha na balkóne
- sieťky proti hmyzu na oknách
- nový radiátor v obývačke

Rekonštrukcie bytového domu:

2013: zateplenie, zasklenie balkóna
2018: nový výťah, kamerový systém
2023: výmena stupačiek

Mesačné náklady pre 4 osoby:

Správca (BYTTERM): 220 €
Elektrina: 35 €
Plyn: 8 €

Výhody, ktoré oceníš:

✅ Priestranný 4-izbový byt vhodný pre rodinu
✅ Balkón s drevenou podlahou
✅ Výborná orientácia – svetlý počas celého dňa
✅ Zrekonštruovaný byt aj bytový dom
✅ Skvelá občianska vybavenosť – školy, škôlky, MHD, obchody, park

Cena a kontakt:

Cena: dohodou
tel.: 0903 310 506
e-mail: droncovsky@salea.sk
web: www.ernestdroncovsky.sk
Facebook: @ernestdroncovsky

Pôdorys:

Kontakty:

Ing. Ernest Drončovský

realitný maklér Žilina

tel.: +421 903 310 506

droncovsky@salea.sk

www.ernestdroncovsky.sk

Kontaktný formulár